Vendita casa: prezzo maggiorato per esigenze acquirente

[trallallero]

Originariamente inviato da fabio80

sempre a succhiare soldi alla gente, sempre....

appunto, faccio male a fare quello che sto facendo ?

@kewell: sempre puntuale con la legge giusta, con tanto di data e commento appropriato, tu eh ?

[Estero]

per me quello al 99% ha in mente un colpo gobbo all italiana...a parte ke nn so come pensa di poter far risultare 30mila euro in più, dato ke le cifre devono tornare da qualke parte. se è per il mutuo se lo può anke scordare perkè la banca ti da i soldi dopo la sua perizia mica sulla parola. inoltre se vuole rogitare a settembre i soldi li deve avere, fino a quando nn ha i soldi nn rogita. il fatto di entrare in casa prima nn esiste da nessuna parte, nn so come abbia fatto a chiederlo.
fossi in te, piuttosto di venderla così tanto sotto al suo valore (stando a quanto detto), cercherei di affittarla così almeno ti rende e ti paghi il mutuo tuo, poi si vedrà fra qualke anno magari

[trallallero]

Originariamente inviato da Estero

per me quello al 99% ha in mente un colpo gobbo all italiana...a parte ke nn so come pensa di poter far risultare 30mila euro in più, dato ke le cifre devono tornare da qualke parte. se è per il mutuo se lo può anke scordare perkè la banca ti da i soldi dopo la sua perizia mica sulla parola. inoltre se vuole rogitare a settembre i soldi li deve avere, fino a quando nn ha i soldi nn rogita. il fatto di entrare in casa prima nn esiste da nessuna parte, nn so come abbia fatto a chiederlo.
fossi in te, piuttosto di venderla così tanto sotto al suo valore (stando a quanto detto), cercherei di affittarla così almeno ti rende e ti paghi il mutuo tuo, poi si vedrà fra qualke anno magari

l'agenzia me l'ha valutata 220k quindi 200k penso che la banca glieli possa dare
Comunque gli ho già detto che non mi andava di rischiare e non si è fatto più sentire.
Per il resto, grazie dei consigli, ma devo venderla prima possibile ... è una lunga storia ma è così.

[fabio80]

Originariamente inviato da trallallero

l'agenzia me l'ha valutata 220k quindi 200k penso che la banca glieli possa dare
Comunque gli ho già detto che non mi andava di rischiare e non si è fatto più sentire.
Per il resto, grazie dei consigli, ma devo venderla prima possibile ... è una lunga storia ma è così.

quanti m2 per curiosità?

[mauro.76]

Originariamente inviato da fabio80

quanti m2 per curiosità?

ma soprattutto dove?

[trallallero]

Originariamente inviato da fabio80

quanti m2 per curiosità?

non me lo ricordo
ho le mappe al lavoro, domani lo posso scrivere di preciso ... ma intorno ai 130 se non ricordo male.
Comunque è un trilocale al pianterreno e un altro al seminterrato (ma compreso il box auto).

Originariamente inviato da mauro.76

ma soprattutto dove?

provincia di Bergamo

[trallallero]

comunque la valutazione dell'agenzia, secondo me , è sbagliata. La casa è bella e grandina, con 2 giardinetti, ma stanno veramente costruendo a iosa nei dintorni. Questo fa scendere il prezzo, per me.

[fabio80]

Originariamente inviato da trallallero

comunque la valutazione dell'agenzia, secondo me , è sbagliata. La casa è bella e grandina, con 2 giardinetti, ma stanno veramente costruendo a iosa nei dintorni. Questo fa scendere il prezzo, per me.

ah è pure bassa

[Estero]

Originariamente inviato da trallallero

comunque la valutazione dell'agenzia, secondo me , è sbagliata. La casa è bella e grandina, con 2 giardinetti, ma stanno veramente costruendo a iosa nei dintorni. Questo fa scendere il prezzo, per me.

le valutazioni delle agenzie sono sempre gonfiate, è un fatto risaputo. sparando alto sperano di convincerti ad affidargli la vendita. per quanto riguarda le nuove costruzioni, nn vedo il perkè dovrebbero influire negativamente sul valore dell immobile (anzi, per come la vedo io se costruiscono è perkè vendono, e se vendono è perkè bene o male in zona sono richiesti appartamenti)

[trallallero]

Originariamente inviato da Estero

le valutazioni delle agenzie sono sempre gonfiate, è un fatto risaputo. sparando alto sperano di convincerti ad affidargli la vendita. per quanto riguarda le nuove costruzioni, nn vedo il perkè dovrebbero influire negativamente sul valore dell immobile (anzi, per come la vedo io se costruiscono è perkè vendono, e se vendono è perkè bene o male in zona sono richiesti appartamenti)

di fronte alla mia (giusto per dirne una, perchè hanno costruito di fronte, di dietro, di fianco ... ci manca solo solo di sotto ) c'è 'na schifezza di condominio di bilocali con tavernetta ... (nella mia taverna ci puoi mettere un tavolo da biliardo e giocarci tranquillamente, per farti capire) a 190k ancora in costruzione. Se non riesco a vendere la mia a 175k probabilmente qualche problema c'è. Sarà la crisi (ah no , è vero, adesso l'Italia è ripartita) ma converrai che se aumenta l'offerta il prezzo si abbassa.
Io stesso, quando ho deciso di comrpare casa, sono andato in giro a cercare cantieri sapendo che, lì, avrei trovato prezzi bassi e case in costruzione
Ma non immaginavo che avrebbero costruito anche sui marciapiedi

[trallallero]

Originariamente inviato da fabio80

ah è pure bassa

bassa ? intendi la valutazione dell'agenzia ?
ma'ndo vivi ? a Montecarlo ?

[fabio80]

ho fatto qualche prova su mutuionline con i 200mila per comprare la casa di trallallero

finanziando tutto l'importo mi viene una rata da quasi 1200 al mese per trent'anni

prendi 200.000 e rendi 432000

io mi do al terrorismo .... ma chi c£$%& ce lo fa fare....

[TOWERTORRE]

così a pelle 220000 per 130mq mi sembrano un po' bassini. Tuttavia ci sono tanti parametri da prendere in considerazione per effettuare la stima. L'agenzia ti ha reso edotto dei suoi criteri di stima o ti ha sparato il freddo numero e basta?

[trallallero]

Originariamente inviato da fabio80

ho fatto qualche prova su mutuionline con i 200mila per comprare la casa di trallallero

finanziando tutto l'importo mi viene una rata da quasi 1200 al mese per trent'anni

prendi 200.000 e rendi 432000

io mi do al terrorismo .... ma chi c£$%& ce lo fa fare....

MAI PIU'!!!!

si fottano tutte le Banche Bassotti di 'sto mondo di mierda!

PS: a proposito di banche ... ieri mi ha chiamato niente pòpò di meno che la Deutche Bank (ho aperto un conto con loro).
Mi spara una raffica di parolacce (secondo me) in crucco, al che le dico:
ueh ueh! Nicht deutsch! do you speak english ?

nein! altre parolacce ...
le passo il mio collega ... nein ...
non può parlare con estranei ... non c'è una persona nella banca che sappia dire 2 parole in inglese.
Telefonata chiusa.


chissà cosa cacchio voleva da me

[fabio80]

Originariamente inviato da trallallero

MAI PIU'!!!!

si fottano tutte le Banche Bassotti di 'sto mondo di mierda!

PS: a proposito di banche ... ieri mi ha chiamato niente pòpò di meno che la Deutche Bank (ho aperto un conto con loro).
Mi spara una raffica di parolacce (secondo me) in crucco, al che le dico:
ueh ueh! Nicht deutsch! do you speak english ?

nein! altre parolacce ...
le passo il mio collega ... nein ...
non può parlare con estranei ... non c'è una persona nella banca che sappia dire 2 parole in inglese.
Telefonata chiusa.


chissà cosa cacchio voleva da me

alla faccia dei crucchi che sanno benissimo l'inglese

ad ogni modo mi prende una tristezza.... non riuscirò mai a uscire di casa

per agare quei mutui non devo mettere su famiglia, mi serve un harem di 5 o 6 femmine che mettano lo stipendio in comune....

banchieri di ************
speculatori del mattone di **********

[trallallero]

Originariamente inviato da TOWERTORRE

così a pelle 220000 per 130mq mi sembrano un po' bassini. Tuttavia ci sono tanti parametri da prendere in considerazione per effettuare la stima. L'agenzia ti ha reso edotto dei suoi criteri di stima o ti ha sparato il freddo numero e basta?

criteri di stima ? se me lo traduci in bergamasco magari glielo posso chiedere
un pò bassini ? ma dove vivete ? a Roma a Piazza Navona ?

scherzo, lo so che vale di più di quello che chiedo ma la devo vendere. Chiedi al mio segretario fabio80 i dettagli e i perchè

[trallallero]

Originariamente inviato da fabio80

alla faccia dei crucchi che sanno benissimo l'inglese

ad ogni modo mi prende una tristezza.... non riuscirò mai a uscire di casa

per agare quei mutui non devo mettere su famiglia, mi serve un harem di 5 o 6 femmine che mettano lo stipendio in comune....

banchieri di ************
speculatori del mattone di **********

e lo sai come sto posticipando il problema ? con l'aiuto di mia madre, santa donna (m'ha chiamato oggi)
L'unica, caro mio, è appoggiarsi ai genitori, se li hai abbastanza anziani (altra generazione, altra pensione) e benestanti. Piccola fortuna in un mare di sfiga.

Sennò vieni quì anche tu
certe case con prezzi che da noi son per monolocali con cucina e gabinetto comunicanti

[TOWERTORRE]

Originariamente inviato da trallallero

criteri di stima ? se me lo traduci in bergamasco magari glielo posso chiedere
un pò bassini ? ma dove vivete ? a Roma a Piazza Navona ?

scherzo, lo so che vale di più di quello che chiedo ma la devo vendere. Chiedi al mio segretario fabio80 i dettagli e i perchè

criteri di stima: l'insieme dei parametri considerato per effettuare la stima.
La stima che hanno fatto di casa tua può essere stata:

1)sintetica: hanno preso in considerazione i prezzi di compravendita di altre case nella zona con caratteristiche analoghe, hanno determinato un prezzo medio al metro e l'hanno moltiplicato per i tuoi 130mq (se ti hanno risposto molto celermente è probabile che abbiano fatto una cosa del genere)
2)analitica: si prendono in considerazione diversi parametri (posizione, finiture, presenza di aria condizionata, distanza dai servizi ecc ecc) per determinare il prezzo al metro...

a me il prezzo sembra basso perchè nella mia zona (modena) un monolocale è capace che costa 170/180mila euro...

[Estero]

Originariamente inviato da TOWERTORRE

criteri di stima: l'insieme dei parametri considerato per effettuare la stima.
La stima che hanno fatto di casa tua può essere stata:

1)sintetica: hanno preso in considerazione i prezzi di compravendita di altre case nella zona con caratteristiche analoghe, hanno determinato un prezzo medio al metro e l'hanno moltiplicato per i tuoi 130mq (se ti hanno risposto molto celermente è probabile che abbiano fatto una cosa del genere)
2)analitica: si prendono in considerazione diversi parametri (posizione, finiture, presenza di aria condizionata, distanza dai servizi ecc ecc) per determinare il prezzo al metro...

a me il prezzo sembra basso perchè nella mia zona (modena) un monolocale è capace che costa 170/180mila euro...

beh dipende dai metri del monolocale...se è in centro o in mezzo alla campagna...direi ke detta così nn è possibile fare un paragone. inoltre è risaputo ke i monolocali (in proporzione) costano molto di più dei 2 e 3 locali

[trallallero]

Originariamente inviato da TOWERTORRE

criteri di stima: l'insieme dei parametri considerato per effettuare la stima.
La stima che hanno fatto di casa tua può essere stata:

1)sintetica: hanno preso in considerazione i prezzi di compravendita di altre case nella zona con caratteristiche analoghe, hanno determinato un prezzo medio al metro e l'hanno moltiplicato per i tuoi 130mq (se ti hanno risposto molto celermente è probabile che abbiano fatto una cosa del genere)
2)analitica: si prendono in considerazione diversi parametri (posizione, finiture, presenza di aria condizionata, distanza dai servizi ecc ecc) per determinare il prezzo al metro...

no, niente di tutto ciò. Hanno solo visto la casa, chiesto a quanto la stavo vendendo da privato e aggiunto un 20k.

Originariamente inviato da TOWERTORRE

a me il prezzo sembra basso perchè nella mia zona (modena) un monolocale è capace che costa 170/180mila euro...