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05-09-2007, 15:24 | #1 |
Senior Member
Iscritto dal: Jul 2001
Città: Oderzo (TV)
Messaggi: 1287
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La bolla immobiliare sembra che stia per scoppiare
La bolla immobiliare sembra che stia per scoppiare, negli Stati Uniti lo ha già fatto, in Italia o è già scoppiata o manca poco, non è semplice capirlo perchè il mondo dell'informazione italiana su questo argomento tace completamente e gli operatori del settore pubblicano notizie false sull'andamento del mercato per poter andare avanti il più possibile con i prezzi drogati.
Pagina completa riepilogativa, con interessantissimi articoli: http://bolla.immobiliare.googlepages.com/home Forum di riferimento per le discussioni sulla bolla: http://freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=1785 Altro forum importante di Finanzaonline: http://www.finanzaonline.com/forum/f...daysprune=&f=1 A causa dell'aumento dei tassi di interesse sui mutui a tasso variabile, moltissima gente è in difficoltà col pagamento delle rate del mutuo e non riesce a vendere la casa al prezzo che l'aveva pagata per poter almeno estinguere il mutuo e salvarsi dal fallimento. Una raccolta di messaggi ora spariti (Censura del CORRIERE DELLA SERA): http://groups.google.com/group/it.di...uthor%3Afpsoft
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05-09-2007, 15:40 | #2 |
Senior Member
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Messaggi: 8481
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Dio benedica il mio Formula Open, in questi 2 anni sono a tasso fisso.
Poi pero' dovro' rinegoziare il tipo di tasso |
05-09-2007, 15:50 | #3 |
Senior Member
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Città: milano
Messaggi: 2141
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Si ma il problema non è tanto delle singole famiglie che non riescono a pagare il muto bensi' di speciali fondi immobiliari che fanno leva proprio sui muti subprime (cioè quelli con maggior insolvenza). In italia, come in europa , esistono pochissimi fondi che fanno questo tipo di speculazioni, quindi da noi il problema è marginale. Il problema sta nell'economia globale, va male in america o nei paesi asiatici e tutti si riperquote nel vecchio continente.
Che poi i prezzi degli immobili debbano scendere (e scenderanno) è tutta altra cosa. Ultima modifica di airon : 05-09-2007 alle 15:55. |
05-09-2007, 15:56 | #4 | |
Senior Member
Iscritto dal: Jul 2001
Città: Oderzo (TV)
Messaggi: 1287
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Quote:
Ci saranno problemi anche nel settore creditizio sembra, non solo nell'immobiliare.
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05-09-2007, 16:00 | #5 |
Senior Member
Iscritto dal: Jan 2003
Città: Roma/Forlì
Messaggi: 3044
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Se le cose continuano così nelle grandi città magari i prezzi saliranno meno che in passato ma di sicuro non ci sarà alcuna bolla
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05-09-2007, 16:02 | #6 |
Senior Member
Iscritto dal: Aug 2000
Città: Roma
Messaggi: 1731
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Non è che dietro tutto sto can can sulla bolla immobiliare si nasconda un mero piano speculativo?
Per la serie: facciamo crollare il valore degli immobili, compriamo a manetta e dopo ritorniamo ai prezzi di prima.
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La mia config: Asus Z170 Pro gaming, Intel i5 6600k @4.5Ghz, cooler master 212x, corsair vengeance 8Gb ddr4 2133, SSD sandisk ultra II 480Gb, Gainward GTX960 4Gb, Soundblaster Z, DVD-RW, ali Corsair CX750M, Case Thermaltake Suppressor F31 Ultima modifica di FastFreddy : 05-09-2007 alle 16:04. |
05-09-2007, 16:07 | #7 | |
Senior Member
Iscritto dal: Feb 2007
Messaggi: 604
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Quote:
d'altronde molte pretese di venditori si stanno rivedendo al ribasso.
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E' il tuo sguardo che mi fa capire cosa mi puoi fare E le tue labbra accese e accattivanti mi fanno barcollare e l'adrenalina sale! Vorrei un altro pianeta disperso per noi due è solo un modo per dirti cosa ti farei!! E' il tuo odore che mi fa impazzire ho questa strana voglia di renderti il mio cibo Ma non temere sono solo un tipo strano che vuole la tua carne in preda all'essere animale Vorrei un altro pianeta disperso per noi due e come un tuono nel cielo sparire come Dei.. |
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05-09-2007, 16:13 | #8 |
Senior Member
Iscritto dal: Jul 2001
Città: Oderzo (TV)
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Aggiungo una cosa:
Negli ultimi anni sono state costruite TANTISSIME case nuove, a fronte di una popolazione Italiana quasi stabile (se non era per gli stranieri era in calo). L'offerta quindi è enorme in rapporto alla domanda. Nella mia zona infatti (provincia di Treviso) si vedono in giro tantissime palazzine VUOTE e cartelli VENDESI-AFFITTASI che stazionano da ANNI!
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05-09-2007, 18:08 | #9 |
Bannato
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05-09-2007, 18:19 | #10 |
Senior Member
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Vi do un consiglio: prima di postare qui i vostri commenti, leggete i link che vi ho dato.
EDIT: Uno dei forum è stato chiuso poche ore fa e resi non più visibili i messaggi. Questo deve farvi capire che queste cose vogliono tenerle nascoste. Vergognosa censura del CORRIERE DELLA SERA, sono venduti agli immobiliaristi
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05-09-2007, 19:14 | #11 | |
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Santech M58: CPU: i7 3840QM, RAM: 16GB (2x8GB CL10), HARD DISK: SSD crucial M4 128GB + HD Sata 3 1TB 7200rpm, SCHEDA VIDEO: GeForce GTX 680M |
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05-09-2007, 19:23 | #12 |
Senior Member
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Città: Oderzo (TV)
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Perchè invece chi paga una cosa il doppio di quello che vale è un SIGNORE!
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05-09-2007, 19:30 | #13 |
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diciamo che sono in materia a livello di studio e lavoro...Sicuramente i prezzi si stabilizzeranno e smetteranno di salire, ma sul fatto che diminuiranno ci credo poco, il costo per costruire una casa da zero è enormemente più alto...
Difficilmente si va sotto i 1300 € al mq...se poi consideriamo anche oneri di urbanizzazione etc etc..Che poi ci speculano vendendo al mare case fatte abusivamente e poi condonate a 8000€ al mq... Allora si...ma il prezzo sulla singola casa degna per poterci vivere è destinato sempre più a salire... Per esempio adesso un'impresa acquista il ferro al prezzo che 4 anni fa lo dava finito al cliente... Il CA come prezzo di produzione è aumentato del 45% in media...
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"Fatti non foste per viver in default, ma per seguir virtude ed overclock" i7 2600K@4500 MHz | AsRock Extreme 4 P67 | 8GB DDR3 2133 Mhz CL9 Corsair Vengeance Pro | VTX HD7870 black edition 1240/1640 | Cooler Master Cosmos 1000 liquid cooled | Dual monitor Samsung 226BW + DELL 1908FP |
05-09-2007, 20:01 | #14 | |
Bannato
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Esperto immobiliarista immagino... Posso chiederti quanto costa un appartamento di circa 100 mq finito ed arredato, con annesso garage e piccolo giardino (se al piano terra) in una città di circa 300.000 abitanti? |
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05-09-2007, 20:02 | #15 |
Bannato
Iscritto dal: Apr 2002
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05-09-2007, 20:33 | #16 | ||
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E poi, chi ci dice che anche i prezzi di quelle materie prime siano in bolla? Ovvero essendo molto alta la richiesta a causa del boom di costruzioni, si siano alzati i prezzi? Quello che ci raccontano loro è aria fritta. Quote:
E tu mi dirai: il costruttore non venderà mai a meno di quello che gli è costato costruirla! Ma credi che per lui sia meglio venderla a poco recuperando almeno una parte dei soldi o non venderla affatto?
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05-09-2007, 20:39 | #17 | |
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05-09-2007, 20:44 | #18 | |
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http://www.hwupgrade.it/forum/showpo...99&postcount=9
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05-09-2007, 20:48 | #19 |
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Ok, allora siamo d'accordo: è possibile.
Infatti non dico che succederà perchè non sono affatto un esperto in materia, però non lo si può escludere. Quello che ho visto in questi anni è una eccessiva sicurezza sul fatto i prezzi delle case non scenderanno MAI. Ho sempre cercato di far capire alla gente che, pur non potendo fare alcuna previsione, nessun investimento è sicuro al 100%, e non si può escludere che i prezzi possano scendere.
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05-09-2007, 20:55 | #20 | |
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Oggi ho telefonato per un appartamento: camera e cucina, nuova costruzione, 55 mq a 200 mila euro Camera e cucina e' destinato a un single, o a una giovane coppia. Quale single, quale giovane coppia puo' permettersi di spendere 400 milioni a fronte di stipendi di 1000 euro? Quell'appartamento, appena 6 anni fa, sarebbe costato non piu' di 150milioni. Ben piu' che raddoppiato: qualcuno ci specula alla grande sulla pelle di chi deve vivere.
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