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23-06-2010, 10:59 | #1 |
Member
Iscritto dal: Dec 2006
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Restituzione caparra
Salve ragazzi!!
Allora non ho rinnovato il contratto d'affitto dandone il giusto preavviso e lasciando la camera in buono stato ergo mi spetta la caparra. Ma quanto tempo è lecito aspettare di riaverla? vado incontro a termini di decadenza o prescrizione? dovrei prima o poi mandare una specie di diffida ad adempiere?? Per ora sono passati 2 mesi senza notizie. Aggiungo che il proprietario ha giustificato la non restituzione immediata con l'intento di scorporare dalla caparra le bollette che sarebbero arrivate in questo periodo appunto, ed io ho accettato. Ma ho fatto bene? é lecito?
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23-06-2010, 12:14 | #2 |
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Città: Milano
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te la doveva restituire al termine del contratto di affitto, ovvero quando penso tu gli abbia consegnato le chiavi.
l'ideale è farsi firmare sia all'entrata che alla riconsegna un verbale dove si certifica lo stato dell'appartamento affittato. Le utenze sono intestate a lui? Se sono intestate a te è affar tuo provvedere al pagamento, anche se vai via. |
23-06-2010, 12:35 | #3 | |
Member
Iscritto dal: Dec 2006
Messaggi: 174
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Comunque le utenze sono intestate a lui!
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23-06-2010, 12:57 | #4 |
Senior Member
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"solita" raccomandata con ricevuta di ritorno nella quale pretendi la restituzione della caparra, se ti vengono addebitate spese per danni pretendi la ricevuta. il problema è se fa orecchie da mercante, devi rivolgerti a un legale con tutte le spese annesse. consegnando le chiavi diventi parte "debole" è per questo che la restituzione della caparra deve essere fatta contrstualmente alla riconsegna dell'immobile (dopo le verifiche che il proprietario ritiene opportune). |
23-06-2010, 13:23 | #5 | |
Senior Member
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23-06-2010, 13:32 | #6 | |
Member
Iscritto dal: Dec 2006
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Quindi la caparra doveva essermi restituita subito, senza attendere le bollette?
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23-06-2010, 14:00 | #7 | |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2003
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Capisco che ormai siano passati quasi 2 mesi, ma bisogna vedere ogni quanto mandano le bollette. Ad esempio a me quelle di gas e acqua arrivano trimestralmente.
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